Ипотека для некоторых семей единственный способ обзавестись своим жильем. Если вы решили заложить свои силы и нервы на 20-30 лет в банк, то это еще не значит, что кредитная организация одобрит для вас ипотеку. В этой статье я расскажу о четырех самых популярных причинах отказа в ипотеке. Более подробно можно узнать на странице как оформить ипотеку?
Недостаточный размер дохода
Самой частой причиной отказа в ипотеке считается недостаточный доход заемщика. Банку не важен размер зарплаты. Самое главное это размер остатка после уплаты всех расходов. Если он низкий, то в ипотеке будет отказано. Для того, чтоб улучшить свой статус перед банком нужен стартовый капитал, который уменьшит размер ежемесячной выплаты до того состояния, когда остаток станет выше прожиточного минимума.
Если у заемщика несколько источников дохода, то пока они не будут задокументированы — они не будут считаться для банка таковыми. Также улучшить доверия банка можно с помощью поручителя с более высокой зарплатой и наличие ликвидного имущества.
Неправдивая информация
Предоставление банку неправдивой информации автоматически уменьшает возможность получения ипотеки. К такой информации относится наличие кредитной задолженности. Если банк узнает о наличие не задокументированных кредитах, то скорее всего, откажет в выдаче ипотеки. Сегодня кредитная история заемщика является важнейшим фактором, который обязательно учитывается кредитными аналитиками банков. Естественно о каждом кредите в такой базе данных имеется информация.
Неподходящий объект недвижимости
Не все объекты недвижимости “нравятся” банкам. Как правило, информацию о том, на какую недвижимость в банке можно получить ипотеку можно получить в самом кредитном учреждении. Тут учитывается географическая привязка, первичный или вторичные рынки недвижимости и другие критерии, о которых заемщик даже не подозревает.
Правильное заполнение документов
Во многих банках документы об ипотеке вам помогут правильно заполнить специалисты этого учреждения. Но, если в том кредитном учреждении, куда вы обратились вам это придется делать самостоятельно, то обязательно все проверьте после заполнения и сверьте с образцом.
Что касается дополнительных источников дохода, о которых я уже рассказывал выше, то если их не получается задокументировать то в некоторых банках можно предоставить дополнительную информацию о том, какими активами вы владеете. Можно указать то, каким авто вы владеете, земельном участке, строения нежилого фонда и т.п.
Если все вышеперечисленные рекомендации будут учтены, то отказа в ипотеке можно будет избежать. Но, некоторые банки имеют свои нюансы при выдаче такой ссуды. О них лучше узнать непосредственно в том кредитном учреждении, где собираетесь взять ипотеку.